深圳广田装饰集团股份有限公司关于与恒大地产集团有限公司续签《战略合作协议》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

风险提示:本公司与恒大地产集团有限公司续签的《战略合作协议》为意向性协议,具体项目的工程施工合同由双方另行协商签订,合同的签订时间、金额、工期仍具有不确定性。

2010年11月26日,深圳广田装饰集团股份有限公司(以下简称 “公司”)与恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大地产”)签署了《战略合作协议》,三年来双方合作愉快,在各自领域实现了更大发展,现协议将到期,为了持续深化合作,根据《战略合作协议》第十一条,经双方友好协商,并经公司第二届董事会第二十四次会议审议通过,公司于2013年11月26日与恒大地产续签了《战略合作协议》。

1、恒大地产基本情况:董事局主席为许家印,法定股本为10亿美元,主营业务为房地产开发、物业投资、物业管理、物业建设及其他与房地产开发相关服务,注册地为开曼群岛。恒大地产与公司不存在关联关系。

2、恒大地产装修公司2007年公司与恒大地产开始业务合作,基于双方的行业地位、精品标准化战略等特点以及长期稳定的合作关系,双方形成了良好的沟通体系和默契的伙伴关系,合作领域不断深化,业务量稳步提升。2010年、2011年、2012年和2013年1-6月,公司对恒大地产及其下属子公司的营业收入分别为24.28亿元、26.11亿元、32.77亿元和17.68亿。

1、合作内容: 公司承接恒大地产及其子公司属下项目公司部分开发项目(商业综合体、酒店、住宅楼盘等)的建筑装修装饰工程施工业务。

2、工程规模及价款:恒大地产每年安排约35亿元的商业综合体、酒店、住宅楼盘等装修施工任务给公司,并逐年增加约10亿元左右的施工任务。

3、价格:公司承诺就承包的室内外装饰装修项目的设计和施工价格给予恒大地产最大的优惠,作为双方签订具体项目施工或设计合同的依据。

5、协议有效期:协议自签订之日起生效,有效期3年,双方如认为有必要继续合作的,可在协议有效期届满之日前15日内续签合作协议。

6、施工合同签订方式:依据本协议确定的合作条款,双方另行协商签订具体项目的工程承包合同。

7、其它:公司承诺战略合作期间承接其它房地产商的住宅精装修工程施工业务不得超过公司年度营业额的10%,本协议生效前公司已合作的客户除外。否则,视具体情况,恒大地产保留单方解除本协议的权利。

若本协议若全面履行,将对公司未来三年的经营业绩产生积极影响,具体影响金额将根据本协议签订的具体合同金额而定。

在本协议签署之前,公司已同众多房地产企业开展了住宅精装修业务的合作,本协议的签订及履约不会影响公司业务独立性。

公司董事会认为:公司作为建筑装饰行业龙头企业,在管理、资金、人员等方面具备明显优势,2012年、2013年1-9月营业收入分别为67.78亿元、59.56亿元;恒大地产是在港交所上市的大型房地产开发企业,连续六年荣登国内房地产企业10强,其2010年、2011年、2012年和2013年1-6月实现合约销售收入分别为504.2亿元、803.9亿元、923.2亿元和446.1亿元,合约销售建筑面积分别为788.7万平方米、1219.9万平方米、1,548.5万平方米和664.7万平方米。因此交易双方经营状况良好,履约能力较强。

北京市中伦(深圳)律师事务所指派律师见证了《战略合作协议》的签署过程,关于签署《战略合作协议》的法律意见书公司将另行披露。

1、本协议仅为公司与恒大地产签订的框架协议,并未规定任何相关违约责任条款,本协议为意向性协议,只是原则性、框架性规定,具体项目的工程施工合同由双方另行协商签订,合同的签订时间、金额、工期仍具有不确定性;

2、国家房地产政策可能对房地产开发企业的开发形成一定的影响,并可能对本协议的履行金额带来一定的不确定性;

3、本协议如全面履行,合同金额较大,在工程款的回收上可能存在一定的风险。

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